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bet356体育亚洲官网入口多地高层室第外墙零落!

更新时间:2023-10-24

  bet356体育bet356体育的华兰佳园小区,一位80多岁的业主被脱落的外墙瓷砖砸中,受伤住院。目前,在小区里容易被脱落瓷砖砸到的地方,已经拉起了多处警戒线和铁丝防护网。

  记者注意到,小区几栋楼的外墙上,瓷砖脱落留下的大大小小痕迹目测至少有几十处。bet356体育亚洲官网入口小区业主告诉记者,这些年,多位居民、行人乃至停放的车辆,都被瓷砖砸过。

  小区业主告诉记者,bet356体育亚洲官网入口从2013年小区刚入住,瓷砖脱落的情况就已经出现。2018年前,因为尚在5年质保期内,小区开发商还会对外墙刷漆修补;2018年之后,外墙就再也没被修缮过,物业公司转而开始在每个楼栋单元入口处搭建钢架防护网,拉起警戒线。几年来,防护网越搭越多,警戒线越拉越长。

  外墙脱落事件的发生,对公共安全造成了不可忽视的威胁。建筑外墙脱落事件为何频发?是什么原因导致建筑外墙脱落?

  专家分析说,外墙脱落,365体育官网入口主要发生在两种形式的建筑外立面中。一是2000年左右,在住宅建筑中常见的瓷砖外墙。

  专家告诉记者,从2000年开始,江苏、上海、厦门、西安等地已相继推出相关规定,限制或禁止在高层建筑中使用外墙瓷砖。住建部也从2022年9月14日起,明令禁用现场水泥拌砂浆粘贴外墙饰面砖。但在相关规定生效前,已有大量建筑采用瓷砖外墙工艺。

  另外一种外墙脱落频发的,是近些年常见的粘锚外墙结构。这种外墙形式用水泥砂浆把保温板材料粘接到基墙,再用锚钉固定,最外层刷涂料。常用的保温材料,如聚氨酯,时间长了容易老化变形,岩棉材料在吸水后容易塌缩。365体育官网入口真石漆等外层涂料,在常年日晒雨淋后也容易老化。施工过程中,作业条件也存在很多限制。bet356体育亚洲官网入口

  《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第四十一条规定,“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。”

  《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定,正常使用条件下,365体育官网入口与房屋建筑工程外墙面防水有关的保修期限为五年,与防水无关的为两年。

  《民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

  不同建筑外立面使用寿命不一,与住宅建筑外立面墙面采用的材料、施工工艺密切相关,同时有设计问题、人为因素等。无论常见的普通涂料,还是石材干挂、真石漆、铝板等近年来比较流行的高端外立面材料,施工操作多以人工为主,“手工活”比例高,装配施工并没有完全实现工业化、标准化,存在人为不定因素,日积月累、风吹雨淋后,风险同样存在。

  通常,一般居住住宅的使用寿命至少为50年,但建筑外立面空鼓、脱落成因复杂:饰面层材料自身原因、大气温度影响、砂浆配比计量不准确、抹灰时基层清理不干净或不彻底、找平层表面不干净或不够粗糙、细节节点处理不规范等,都容易造成外墙剥落、檐口水泥块坠落。尤其是以前住宅建筑采取“外保温”,结构施工后做好保温层,bet356体育亚洲官网入口抹灰后再粘上一层保温层,再抹灰施工外立面,层层加码,外立面厚度增大,任何一道工序不规范,都将增加后期脱落的风险。

  住建部发布《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》的公告,2022年09月15日后,全面停止在新开工项目中使用本《目录》所列禁止的施工工艺、设备和材料。其中,“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”被列入淘汰目录。

  (二)本《目录》适用于《建筑工程施工许可管理办法》规定的限额以上新建、改建、扩建房屋建筑和市政工程。返回搜狐,查看更多365体育官网入口